Estimation théorique
Rue André Philip,69003 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Philip,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 646.000€ et 728.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.460€ et 7.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 646.000€ et 728.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 646.000€ et 728.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 3 | RUE MARIUS AUDIN | 5 | 145 | 121 | 1092560€ | 7535€ |
2019-06-21 | 84 | RUE BOILEAU | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PAUL BERT | 7 | 215 | 0 | 1200000€ | 5581€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE SEZE | 1 | 29 | 0 | 170000€ | 5862€ |
2020-07-20 | 61 | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2021-04-21 | 109 | RUE TRONCHET | 12 | 345 | 203 | 2500000€ | 7246€ |
2022-06-28 | 254 | CRS LAFAYETTE | 7 | 174 | 206 | 1150000€ | 6609€ |
2020-06-19 | 68 | RUE D INKERMANN | 5 | 183 | 131 | 1167040€ | 6377€ |
2022-01-26 | 228 | RUE PAUL BERT | 3 | 71 | 314 | 492000€ | 6930€ |
2023-01-10 | 81 | CRS VITTON | 7 | 164 | 184 | 762500€ | 4649€ |
2021-07-30 | 11 | RUE CLAUDE BOYER | 3 | 75 | 77 | 570850€ | 7611€ |
2020-05-12 | 11 | RUE CLAUDE BOYER | 3 | 77 | 0 | 531000€ | 6896€ |
2022-04-11 | 51 | BD DES BELGES | 11 | 340 | 421 | 3395000€ | 9985€ |
2020-01-14 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 850000€ | 2724€ |
2020-10-30 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 1400000€ | 4487€ |
2023-03-02 | 45 | RUE CHALOPIN | 7 | 128 | 138 | 794960€ | 6211€ |
2022-05-20 | 122 | RUE BARABAN | 3 | 100 | 182 | 2476000€ | 24760€ |
2022-07-01 | 24 | RUE JULES VALLES | 6 | 164 | 106 | 765000€ | 4665€ |
2021-08-31 | 75 | RUE BARABAN | 6 | 160 | 0 | 810500€ | 5066€ |
2019-05-15 | 9 | RUE GRILLET | 7 | 231 | 189 | 833600€ | 3609€ |
2022-06-20 | 7 | RUE JULES VALLES | 2 | 40 | 0 | 162350€ | 4059€ |
2022-03-22 | 198 | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 6 | 162 | 135 | 602155€ | 3717€ |
2021-07-08 | 40 | RUE DEDIEU | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 7 | RUE SYLVESTRE | 6 | 80 | 76 | 410170€ | 5127€ |
2022-06-15 | 16 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 66 | 0 | 425350€ | 6445€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 132 | 115 | 750000€ | 5682€ |
2021-10-04 | 69 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 49 | 201 | 320000€ | 6531€ |
2021-07-20 | 42 | RUE JEAN CLAUDE VIVANT | 5 | 119 | 0 | 575000€ | 4832€ |
2019-06-14 | 55 | RUE JEAN CLAUDE VIVANT | 7 | 160 | 158 | 640000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 525000€ | 6908€ |
2021-01-14 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 568000€ | 7474€ |
2020-10-01 | 264 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 0 | 536850€ | 5478€ |
2021-09-09 | 272 | RUE PAUL BERT | 4 | 87 | 0 | 544910€ | 6263€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 105 | 214 | 450000€ | 4286€ |
2022-12-02 | 28 | RUE ALEXANDRE BOUTIN | 2 | 57 | 0 | 315800€ | 5540€ |
2022-07-18 | 28 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 150 | 200 | 889500€ | 5930€ |
2020-02-04 | 4 | RUE ROGER BRECHAN | 5 | 116 | 0 | 690300€ | 5951€ |
2022-08-22 | 59 | RUE DEDIEU | 5 | 126 | 0 | 760000€ | 6032€ |
2021-11-10 | 61 | RUE DEDIEU | 2 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 61 | RUE DEDIEU | 2 | 60 | 0 | 196450€ | 3274€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 30 | 0 | 179000€ | 5967€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DOC DOLARD | 9 | 240 | 576 | 1091960€ | 4550€ |
2021-01-29 | 20 | CRS ALBERT THOMAS | 6 | 123 | 215 | 835000€ | 6789€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DE LA METALLURGIE | 3 | 50 | 1363 | 743850€ | 14877€ |
2020-06-15 | 13 | RUE ALEXANDRE BOUTIN | 4 | 159 | 536 | 700000€ | 4403€ |
2020-12-16 | 13 | RUE ALEXANDRE BOUTIN | 4 | 159 | 536 | 721840€ | 4540€ |
2022-07-07 | 191 | AV FELIX FAURE | 2 | 50 | 36 | 285000€ | 5700€ |
2022-01-10 | 5 | RUE ST-MAXIMIN | 5 | 124 | 806 | 1428550€ | 11521€ |
2021-07-28 | 7 | RUE ST-MAXIMIN | 8 | 240 | 858 | 1360000€ | 5667€ |
2020-01-14 | 29 | CRS TOLSTOI | 4 | 160 | 0 | 746000€ | 4663€ |
2020-10-20 | 77 | RUE DEDIEU | 5 | 135 | 109 | 725480€ | 5374€ |
2019-08-23 | 10 | RUE ST MAXIMIN | 5 | 146 | 0 | 899930€ | 6164€ |
2020-11-02 | 3 | PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR | 4 | 71 | 96 | 450100€ | 6339€ |
2020-03-06 | 30 | RUE LOUIS ADAM | 6 | 180 | 233 | 500000€ | 2778€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ST-MAXIMIN | 4 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2021-10-28 | 81 | RUE DU DAUPHINE | 8 | 200 | 469 | 1172950€ | 5865€ |
2020-03-17 | 42 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 98 | 570 | 1760000€ | 17959€ |
2019-08-28 | 5 | RUE ST EUSEBE | 4 | 89 | 0 | 436000€ | 4899€ |
2021-06-14 | 2 | RUE LEBRUN | 7 | 163 | 0 | 1419000€ | 8706€ |
2023-05-23 | 2 | RUE LEBRUN | 7 | 163 | 500 | 1933300€ | 11861€ |
2019-07-04 | 12 | RUE LOUIS ADAM | 5 | 160 | 231 | 761300€ | 4758€ |
2020-01-10 | 8 | RUE LOUIS ADAM | 2 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2021-01-11 | 13 | RUE LOUIS ADAM | 3 | 60 | 0 | 1215000€ | 20250€ |
2021-07-02 | 9 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 70 | 0 | 672700€ | 9610€ |
2020-09-30 | 17 | RUE FRANCOIS GILLET | 4 | 182 | 689 | 1900000€ | 10440€ |
2021-06-28 | 4 | RUE CLOS PONCET | 5 | 165 | 172 | 867500€ | 5258€ |
2021-01-08 | 102 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 128 | 135 | 430000€ | 3359€ |
2021-12-21 | 3 | RUE MAGENTA | 3 | 108 | 396 | 2500000€ | 23148€ |
2019-10-21 | 7 | IMP EDOUARD AYNARD | 2 | 45 | 336 | 300000€ | 6667€ |
2021-05-12 | 3 | IMP BELLOEUF | 5 | 111 | 61 | 715000€ | 6441€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 135 | 212 | 650000€ | 4815€ |
2020-12-17 | 36 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 0 | 594000€ | 4400€ |
2020-12-18 | 8 | MTE DES CHAZEAUX | 4 | 146 | 445 | 1400000€ | 9589€ |
2019-09-09 | 86 | CRS EMILE ZOLA | 5 | 156 | 0 | 667320€ | 4278€ |
2023-02-20 | 10 | IMP BELLOEUF | 3 | 72 | 137 | 379000€ | 5264€ |
2023-02-02 | 318 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 0 | 343700€ | 5054€ |
2021-07-28 | 18 | RUE CAMILLE ROY | 4 | 135 | 0 | 977950€ | 7244€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DU LUTIN | 4 | 70 | 118 | 442500€ | 6321€ |
2019-07-11 | 41 | RUE EDOUARD AYNARD | 4 | 69 | 223 | 1050000€ | 15217€ |
2020-11-13 | 130 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 140 | 0 | 735010€ | 5250€ |
2021-12-15 | 34 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 82 | 0 | 395000€ | 4817€ |
2020-08-07 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 174 | 428 | 1665050€ | 9569€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU BON-PASTEUR | 4 | 114 | 15 | 866030€ | 7597€ |
2021-09-09 | 156 | BD DE LA CROIX-ROUSSE | 4 | 100 | 118 | 365000€ | 3650€ |
2019-07-17 | 3 | RUE BARA | 5 | 130 | 164 | 563000€ | 4331€ |
2021-07-27 | 136 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 100 | 0 | 791400€ | 7914€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 90 | 254 | 600000€ | 6667€ |
2022-10-05 | 8 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 130 | 238 | 805000€ | 6192€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE LA RUCHE | 5 | 106 | 298 | 580000€ | 5472€ |
2019-06-20 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 110 | 176 | 451200€ | 4102€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 5 | 100 | 246 | 982500€ | 9825€ |
2023-06-26 | 8 | RUE SONGIEU | 7 | 103 | 130 | 464300€ | 4508€ |
2020-12-16 | 66 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 4 | 123 | 195 | 914000€ | 7431€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 104 | 267 | 798900€ | 7682€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 100 | 227 | 655000€ | 6550€ |
2020-01-28 | 3 | RUE ST GERVAIS | 5 | 101 | 629 | 1650000€ | 16337€ |
2019-10-18 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 150 | 682 | 1330000€ | 8867€ |
2022-07-21 | 55 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 110 | 0 | 687500€ | 6250€ |
2021-12-30 | 153 | AV BERTHELOT | 5 | 175 | 241 | 1256040€ | 7177€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 93 | 270 | 853525€ | 9178€ |
2021-08-27 | 26 | MTE DU GOURGUILLON | 6 | 230 | 470 | 2246270€ | 9766€ |
2021-03-02 | 5 | RUE GIRIE | 5 | 141 | 528 | 1020000€ | 7234€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 3 | 87 | 270 | 678850€ | 7803€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 4 | 80 | 234 | 520000€ | 6500€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 4 | 78 | 300 | 734000€ | 9410€ |
2020-12-17 | 60 | AV DES FRERES LUMIERE | 1 | 29 | 0 | 138000€ | 4759€ |
2020-01-14 | 4 | RUE ST MARC | 3 | 82 | 276 | 810000€ | 9878€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 5 | 87 | 300 | 700000€ | 8046€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DE NUITS | 6 | 148 | 0 | 1037540€ | 7010€ |
2022-03-09 | 20 | RUE GUILLOUD | 7 | 209 | 413 | 1598840€ | 7650€ |
2020-09-21 | 11 | RUE GIRIE | 2 | 30 | 0 | 369000€ | 12300€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GIRIE | 4 | 134 | 241 | 718350€ | 5361€ |
2020-07-24 | 21 | RUE ORNANO | 6 | 113 | 0 | 746460€ | 6606€ |
2022-02-11 | 9 | PAS DUMONT | 3 | 100 | 179 | 720000€ | 7200€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DE L ENFANCE | 5 | 84 | 379 | 450000€ | 5357€ |
2021-08-27 | 15 | MONTEE CARDINAL DECOURTRAY | 7 | 167 | 139 | 936000€ | 5605€ |
2022-10-06 | 8 | RUE ST FULBERT | 11 | 260 | 953 | 2063670€ | 7937€ |
2023-06-27 | 41 | MTE DU GOURGUILLON | 9 | 240 | 880 | 3186830€ | 13278€ |
2019-06-17 | 6 | ALL DU LEVANT | 6 | 90 | 329 | 213333€ | 2370€ |
2019-09-13 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 95 | 192 | 300000€ | 3158€ |
2019-11-20 | 3 | RUE FEUILLAT | 4 | 101 | 325 | 507246€ | 5022€ |
2022-07-29 | 26 | RUE BISSARDON | 4 | 117 | 276 | 800000€ | 6838€ |
2022-04-14 | 8 | RUE FEUILLAT | 10 | 248 | 1172 | 1448200€ | 5840€ |
2022-08-02 | 28 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 53 | 67 | 360545€ | 6803€ |
2020-05-13 | 44 | RUE LAFONTAINE | 4 | 68 | 419 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DUVIARD | 5 | 100 | 88 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-30 | 22 | RUE BISSARDON | 4 | 80 | 246 | 697500€ | 8719€ |
2021-04-01 | 1 | RUE FELIX | 5 | 110 | 244 | 447000€ | 4064€ |
2022-03-10 | 1 | RUE FELIX | 5 | 110 | 244 | 700000€ | 6364€ |
2023-03-28 | 78 | RUE DU REPOS | 4 | 110 | 91 | 420000€ | 3818€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DU LEVANT | 5 | 95 | 453 | 600000€ | 6316€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 96 | 653000€ | 6874€ |
2020-09-22 | 11 | RUE LEO TROUILHET | 6 | 174 | 543 | 850000€ | 4885€ |
2022-10-14 | 29 | RUE ST GERVAIS | 3 | 65 | 184 | 700000€ | 10769€ |
2023-04-13 | 27 | RUE DU MAIL | 6 | 133 | 0 | 886000€ | 6662€ |
2022-02-16 | 24 | RUE VIRET | 5 | 165 | 154 | 725000€ | 4394€ |
2019-10-17 | 92 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 154 | 360 | 900000€ | 5844€ |
2019-06-17 | 24 | RUE VIRET | 5 | 150 | 155 | 501000€ | 3340€ |
2021-06-30 | 82 | RUE DU REPOS | 4 | 72 | 108 | 398800€ | 5539€ |
2020-01-29 | 9 | RUE JACQUARD | 3 | 68 | 0 | 385000€ | 5662€ |
2022-06-02 | 35 | RUE ST GERVAIS | 3 | 100 | 292 | 534000€ | 5340€ |
2019-07-11 | 22 | RUE VIRET | 5 | 150 | 154 | 668600€ | 4457€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU MAIL | 6 | 162 | 125 | 1070900€ | 6610€ |
2022-04-28 | 8 | RUE BONNET | 3 | 78 | 268 | 760000€ | 9744€ |
2019-09-19 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-04-28 | 6 | RUE BONNET | 3 | 78 | 310 | 1165000€ | 14936€ |
2022-02-25 | 92 | RUE DU REPOS | 5 | 182 | 0 | 935000€ | 5137€ |
2020-09-24 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 252 | 750000€ | 5859€ |
2022-05-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 218 | 480 | 1450000€ | 6651€ |